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如何选门面房? 投资购买门面房产 靠谱吗?回本怎么样啊?

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2019-09-05 点击数:

  在网购冲击实体经济的大环境下,再结合现在的经济形势,不少网友认为目前不值得做门面房或者商铺的投资。一方面是“一铺养三代”的时机已经过去了,现在很多都是“三代养一铺”;另一方面是王健林、李嘉诚等房产大佬们都不玩商业地产了,慢慢的转投其他行业,我们小老百姓还去蹚这趟浑水干嘛?难道你觉得自己比房产大佬们更懂玩商业地产、更懂玩转商铺吗?李嘉诚曾说过:“决定地产价值的因素,第一是地段,正牌鬼谷诗彩坛 为空军战略转型,第二是地段,第三还是地段。”从中我们也可以看出地段对于门面房或者商铺投资的重要性。处在成熟商圈的优质商铺不会有人轻易出售,即便出售价格也是不菲,性价比不高,想“捡漏”很难,而偏离市中心的新兴商圈入驻率又低,空铺多,租金收入不稳定,租售比低,回报率低,一时半会很难收回成本!近十几年商业地产迅速发展,已经出现了严重的供大于求,现在任何一个城市都是商圈林立,遍地开花,商铺严重饱和,但是价格却不菲,存在严重的泡沫。过去之所以存在一铺养三代的现象,那是因为过去的商铺少,尤其是核心商圈更稀缺),商业地产还没发展起来,商铺稀缺,所以才有一铺养三代的说法。而现在地理位置偏僻的商铺,很多都是“三代养一铺”,商铺租不出去,钱没有赚到,还得倒贴钱养铺面或者还房贷。随着互联网经济的发展,传统的商业模式都在寻求转型,店面销售开始转战线上销售,于是对商铺的需要在减少,现在满街到处都是出租转让的商铺,牛魔王跑狗报所以,现在去买商铺有可能面临出租难变现难的问题。现在就连王健林的万达地产都在开始转型,上海公积金贷款不通过怎么办?还有这样一招!,更何况我们普通老百姓呢,万达地产作为商业地产的风向标,它是第一个宣布转型的,我相信它不是最后一个,那么我们老百姓何必拿着巨款去蹚这个浑水呢?